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La conferencia se realizará en el Salón Inmobiliario SIPE 2013 que se lleva cabo en el Hotel Conrad, Punta del Este

Carlos Sténeri: "Perspectivas del mercado en Uruguay"

Ya es el tercer año consecutivo que el estudio Posadas, Posadas & Vecino participa del Salón Inmobiliario SIPE 2013, que se lleva a cabo en el Hotel Conrad, Punta del Este.

Jueves 10 de enero del 2013

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Carlos Sténeri: "Perspectivas del mercado en Uruguay"
Este año además de su stand, donde un equipo interdisciplinario de profesionales en las diferentes áreas que involucran el Real Estate intercambiaron ideas con los  visitantes, el estudio organizó una conferencia a cargo del economista Carlos Sténeri, miembro del equipo.

Con la sala colmada en su capacidad Sténeri habló sobre "Las perspectivas del mercado inmobiliario en Uruguay", haciendo un análisis descriptivo del sector de la construcción, su evolución y las tendencias del mercado en Uruguay.

Según el economista, si bien el costo de la construcción medido en dólares ha crecido sustancialmente a partir del 2006,  el precio de la vivienda en Uruguay no ha llegado a niveles excesivos, considerando cotizaciones internacionales y el desempeño del ingreso.

Se puede decir que la inversión en vivienda se ha convertido en una forma de cobertura para inversores ante la depreciación de las grandes divisas. Esa preferencia no debería cambiar dado a la enorme liquidez internacional que continuará presionando esa tendencia.

En los últimos 10 años la construcción se abocó al desarrolló de viviendas suntuarias o destinadas a la clase media, y prácticamente nada a sectores de bajos ingresos. Esto generó mucha demanda de viviendas más accesibles y una oferta insuficiente. Por otra parte, el financiamiento bancario es escaso y los capitalistas que desean invertir buscan un retorno rápido, que implica pagar cuotas altas, lo que a los jóvenes les resulta muy difícil. En este sentido, hay una frontera potencial importante para el sector inmobiliario en la construcción de la vivienda social explica, el Ec. Carlos Sténeri.

Sténeri también hizo referencia a la burbuja inmobiliaria, a los fideicomisos, a las viviendas de interés social, habló sobre las oportunidades de inversión  en Uruguay y las  variaciones en los valores inmobiliarios en los distintos los barrios de Montevideo.
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